{
  "$comentario": "Generado por scripts/sync-tramites.mjs desde los configs de muni-platform. No editar a mano: se sobrescribe. Los requisitos, plazos y montos de aquí son los mismos que gobiernan el trámite en la plataforma en línea.",
  "generadoPor": "scripts/sync-tramites.mjs",
  "tenant": "talamanca",
  "municipalidad": "Municipalidad de Talamanca",
  "codigoCanton": "704",
  "fuentes": [
    "configs/tenants/talamanca.yaml",
    "configs/tramites/uso-de-suelo.yaml",
    "configs/tramites/patente-comercial.yaml",
    "configs/tramites/certificacion-bienes-inmuebles.yaml"
  ],
  "huellaFuentes": "59a6a275d80d",
  "licencia": "Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-SA 4.0)",
  "licenciaUrl": "https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.es_ES",
  "tramites": [
    {
      "id": "uso-de-suelo",
      "version": 1,
      "nombre": "Certificado de uso de suelo",
      "descripcion": "Certifica el uso permitido de un inmueble según el plan regulador vigente y la zonificación municipal. Requerido para patentes, permisos de construcción y trámites ante otras instituciones.",
      "slaDias": 10,
      "slaPasosSuma": 9,
      "prevencionesMax": 1,
      "slaHabiles": true,
      "costoColones": 5000,
      "campos": [
        {
          "id": "numero_finca",
          "nombre": "Número de finca (Folio Real)",
          "tipo": "text",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": "Ejemplo: 7-123456-000"
        },
        {
          "id": "numero_plano",
          "nombre": "Número de plano catastrado",
          "tipo": "text",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": "Ejemplo: L-1185750-2007"
        },
        {
          "id": "distrito",
          "nombre": "Distrito",
          "tipo": "select",
          "obligatorio": true,
          "opciones": [
            "Bratsi",
            "Sixaola",
            "Cahuita",
            "Telire"
          ],
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "direccion",
          "nombre": "Dirección exacta del inmueble",
          "tipo": "textarea",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "uso_solicitado",
          "nombre": "Uso solicitado",
          "tipo": "select",
          "obligatorio": true,
          "opciones": [
            "Residencial",
            "Comercial",
            "Turístico",
            "Mixto",
            "Agropecuario",
            "Institucional"
          ],
          "ayuda": null
        }
      ],
      "requisitos": [
        {
          "id": "cedula",
          "nombre": "Copia de cédula de identidad",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "plano",
          "nombre": "Plano catastrado",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "recibo",
          "nombre": "Recibo de impuestos municipales al día",
          "obligatorio": false,
          "ayuda": "Si no se aporta, la plataforma de servicios verificará el estado tributario."
        }
      ],
      "pasos": [
        {
          "orden": 1,
          "id": "revision_requisitos",
          "nombre": "Revisión de requisitos",
          "descripcion": "Plataforma de servicios verifica que la documentación esté completa.",
          "rol": "ventanilla",
          "rolNombre": "Plataforma de servicios (ventanilla)",
          "acciones": [
            "aprobar",
            "prevenir"
          ],
          "slaDias": 2,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": null
        },
        {
          "orden": 2,
          "id": "analisis_tecnico",
          "nombre": "Análisis técnico",
          "descripcion": "Ingeniería verifica la zonificación y el plan regulador aplicable.",
          "rol": "tecnico",
          "rolNombre": "Área técnica municipal",
          "acciones": [
            "aprobar",
            "rechazar",
            "prevenir"
          ],
          "slaDias": 5,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": null
        },
        {
          "orden": 3,
          "id": "resolucion",
          "nombre": "Resolución",
          "descripcion": "La Alcaldía firma el certificado de uso de suelo.",
          "rol": "alcaldia",
          "rolNombre": "Alcaldía",
          "acciones": [
            "firmar",
            "rechazar"
          ],
          "slaDias": 2,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": "resolucion_uso_suelo"
        },
        {
          "orden": 4,
          "id": "notificacion_pago",
          "nombre": "Notificación y pago",
          "descripcion": "El ciudadano recibe la resolución y cancela el timbre municipal.",
          "rol": "sistema",
          "rolNombre": "Automático (la plataforma)",
          "acciones": [],
          "slaDias": null,
          "montoColones": 5000,
          "requierePago": true,
          "generaDocumento": null
        }
      ],
      "rutaPlataforma": "/portal/nuevo/uso-de-suelo",
      "origen": "configs/tramites/uso-de-suelo.yaml"
    },
    {
      "id": "patente-comercial",
      "version": 1,
      "nombre": "Patente comercial",
      "descripcion": "Licencia municipal para ejercer una actividad lucrativa en el cantón (Ley 9047 y reglamento municipal de patentes). Incluye inspección del local y resolución de la Alcaldía.",
      "slaDias": 15,
      "slaPasosSuma": 13,
      "prevencionesMax": 1,
      "slaHabiles": false,
      "costoColones": 12500,
      "campos": [
        {
          "id": "nombre_comercial",
          "nombre": "Nombre comercial",
          "tipo": "text",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "actividad",
          "nombre": "Actividad económica",
          "tipo": "select",
          "obligatorio": true,
          "opciones": [
            "Restaurante",
            "Hospedaje",
            "Comercio al detalle",
            "Servicios profesionales",
            "Transporte turístico",
            "Otro"
          ],
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "distrito",
          "nombre": "Distrito",
          "tipo": "select",
          "obligatorio": true,
          "opciones": [
            "Bratsi",
            "Sixaola",
            "Cahuita",
            "Telire"
          ],
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "direccion",
          "nombre": "Dirección del local",
          "tipo": "textarea",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "area_m2",
          "nombre": "Área del local (m²)",
          "tipo": "number",
          "obligatorio": false,
          "opciones": null,
          "ayuda": null
        }
      ],
      "requisitos": [
        {
          "id": "cedula",
          "nombre": "Copia de cédula del solicitante o representante legal",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "uso_suelo",
          "nombre": "Certificado de uso de suelo conforme",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "permiso_sanitario",
          "nombre": "Permiso sanitario de funcionamiento (Ministerio de Salud)",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "personeria",
          "nombre": "Personería jurídica vigente",
          "obligatorio": false,
          "ayuda": "Solo para personas jurídicas."
        },
        {
          "id": "poliza",
          "nombre": "Póliza de riesgos del trabajo (INS)",
          "obligatorio": false,
          "ayuda": null
        }
      ],
      "pasos": [
        {
          "orden": 1,
          "id": "revision_requisitos",
          "nombre": "Revisión de requisitos",
          "descripcion": null,
          "rol": "ventanilla",
          "rolNombre": "Plataforma de servicios (ventanilla)",
          "acciones": [
            "aprobar",
            "prevenir"
          ],
          "slaDias": 3,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": null
        },
        {
          "orden": 2,
          "id": "inspeccion",
          "nombre": "Inspección del local",
          "descripcion": "Inspección municipal verifica el local y la actividad declarada.",
          "rol": "tecnico",
          "rolNombre": "Área técnica municipal",
          "acciones": [
            "aprobar",
            "rechazar",
            "prevenir"
          ],
          "slaDias": 7,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": null
        },
        {
          "orden": 3,
          "id": "resolucion",
          "nombre": "Resolución de patente",
          "descripcion": null,
          "rol": "alcaldia",
          "rolNombre": "Alcaldía",
          "acciones": [
            "firmar",
            "rechazar"
          ],
          "slaDias": 3,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": "resolucion_patente"
        },
        {
          "orden": 4,
          "id": "notificacion_pago",
          "nombre": "Notificación y pago del primer trimestre",
          "descripcion": null,
          "rol": "sistema",
          "rolNombre": "Automático (la plataforma)",
          "acciones": [],
          "slaDias": null,
          "montoColones": 12500,
          "requierePago": true,
          "generaDocumento": null
        }
      ],
      "rutaPlataforma": "/portal/nuevo/patente-comercial",
      "origen": "configs/tramites/patente-comercial.yaml"
    },
    {
      "id": "certificacion-bienes-inmuebles",
      "version": 1,
      "nombre": "Certificación de bienes inmuebles",
      "descripcion": "Certificación del valor registrado y del estado de las obligaciones del impuesto sobre bienes inmuebles de una finca. Trámite de un solo paso, emitido por la plataforma de servicios.",
      "slaDias": 3,
      "slaPasosSuma": 3,
      "prevencionesMax": 1,
      "slaHabiles": false,
      "costoColones": null,
      "campos": [
        {
          "id": "numero_finca",
          "nombre": "Número de finca (Folio Real)",
          "tipo": "text",
          "obligatorio": true,
          "opciones": null,
          "ayuda": null
        },
        {
          "id": "proposito",
          "nombre": "Propósito de la certificación",
          "tipo": "select",
          "obligatorio": true,
          "opciones": [
            "Trámite bancario",
            "Trámite notarial",
            "Uso personal",
            "Otro"
          ],
          "ayuda": null
        }
      ],
      "requisitos": [
        {
          "id": "cedula",
          "nombre": "Copia de cédula de identidad",
          "obligatorio": true,
          "ayuda": null
        }
      ],
      "pasos": [
        {
          "orden": 1,
          "id": "emision",
          "nombre": "Emisión de la certificación",
          "descripcion": "Plataforma de servicios verifica la finca y emite la certificación firmada.",
          "rol": "ventanilla",
          "rolNombre": "Plataforma de servicios (ventanilla)",
          "acciones": [
            "firmar",
            "rechazar",
            "prevenir"
          ],
          "slaDias": 3,
          "montoColones": null,
          "requierePago": false,
          "generaDocumento": "certificacion_bienes_inmuebles"
        }
      ],
      "rutaPlataforma": "/portal/nuevo/certificacion-bienes-inmuebles",
      "origen": "configs/tramites/certificacion-bienes-inmuebles.yaml"
    }
  ]
}