Plan Regulador Costero de la Zona Marítimo Terrestre
Distrito de Cahuita, cantón de Talamanca. Publicado en La Gaceta N.º 183, en el Alcance N.º 193, el 5 de octubre de 2023. Es el instrumento que define qué se puede construir y bajo qué condiciones en la franja costera, y con el que se resuelven las solicitudes de concesión.
El plan tal como está publicado
El sitio actual publica dos tramos del alcance de La Gaceta en PDF, dentro del propio dominio municipal:
- ALCA193_05_10_2023_a_la_GACETA_183_PLAN_REGULADOR_compressed-1-60.pdf (PDF)
- ALCA193_05_10_2023_a_la_GACETA_183_PLAN_REGULADOR_compressed-73-118.pdf (PDF)
Falta el tramo de páginas 61 a 72
Los dos archivos publicados cubren las páginas 1 a 60 y 73 a 118. Entre ambos hay un salto de doce páginas que no aparece en ninguna parte del sitio. No se sabe qué contienen y no se va a suponer: hay que pedirle a la Municipalidad el tramo 61-72 antes de dar el documento por completo.
Los archivos completos, hoy, están fuera del dominio municipal
La versión completa se distribuye en dos archivos comprimidos alojados en un servicio de descargas ajeno a la Municipalidad. Se enlazan aquí para no perder el acceso que hoy existe, pero conviene ser claro sobre lo que eso significa.
- PLAN_REGULADOR_COSTERO_#1.zip (ZIP, alojado en mediafire.com; se retiró el parámetro de seguimiento fbclid de la dirección)
- PLAN_REGULADOR_COSTERO_#2.rar (RAR, alojado en mediafire.com; se retiró el parámetro de seguimiento fbclid de la dirección)
Un instrumento de ordenamiento territorial publicado en el diario oficial no debería depender de un servicio de descargas comercial ni entregarse en .zip y sobre todo en .rar, que no es un formato abierto: la Ley 10554 pide, en el párrafo final de su artículo 16, formato abierto, interoperable y accesible. El enlace externo puede además caerse sin aviso y sin que la Municipalidad se entere. Alojar el plan completo en PDF dentro del dominio municipal es una mejora concreta y verificable frente a lo que hay hoy.
Las direcciones publicadas en el sitio actual arrastran un parámetro de seguimiento (fbclid) que quedó de haberse compartido por Facebook. Aquí se retiró: no aporta nada a quien descarga y comunica al servicio de descargas de dónde viene la visita.
Solicitar una concesión
La concesión en zona marítimo terrestre se gestiona ante la Unidad de Administración de la Zona Marítimo Terrestre. El sitio actual publica estos dos documentos:
Todo trámite presentado por medios digitales debe ir con firma digital. Las solicitudes con documentación incompleta no se tramitan.
Consultas
- Correo del Plan Regulador
- planregulador@municipalidadtalamanca.go.cr
- Teléfono
- 2751-0255
Las observaciones y dudas sobre el Plan Regulador se pueden presentar por correo electrónico o en audiencia pública.
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Fuente: página «Zona Marítima Terrestre» del sitio actual, según el espejo del 06/09/2026.