Trámites y servicios
Cada trámite tiene su ficha con los requisitos, el formulario descargable, lo que hay que pagar, la cuenta bancaria y a quién consultar. Todo está transcrito de lo que la Municipalidad publica hoy, para que no haya que salir de aquí a buscarlo.
Lo que el sitio actual no publica, esta página tampoco lo inventa: hoy ninguno de los ocho trámites tiene plazo de respuesta publicado. Fijar ese plazo trámite por trámite es una de las cosas que quedan por hacer, y se dice en cada ficha en lugar de rellenarlo con una cifra cualquiera.
Uso de suelo comercial también en la demostración en línea
Requerido para quienes deseen realizar actividades comerciales diversas dentro del cantón.
Se paga: ₡20.000 en canon.
Ver el trámite en la demostración en línea
Página en el sitio actual (respaldo)Uso de suelo construcción también en la demostración en línea
Requerido para quienes deseen realizar actividades constructivas.
Se paga: ₡5000 de canon.
Ver el trámite en la demostración en línea
Página en el sitio actual (respaldo)Permiso de construcción solo por la plataforma APC del CFIA
Desde el 18 de agosto de 2025 se presenta únicamente por la plataforma APC del CFIA. La Municipalidad no lo recibe por ventanilla ni por correo.
Página en el sitio actual (respaldo)Licencia de licores todavía no disponible en línea
Licencia para la venta de bebidas con contenido alcohólico. La solicitud va firmada y autenticada por un abogado, y su otorgamiento requiere acuerdo del Concejo Municipal por mayoría calificada.
Se paga: ₡25.000 para la inspección municipal.
Página en el sitio actual (respaldo)Declaración de bienes inmuebles todavía no disponible en línea
Se gestiona a través de la Unidad de Administración Tributaria. Los requisitos son distintos para una persona y para una sociedad.
Mapa de valores por zona homogénea
Página en el sitio actual (respaldo)Visado municipal todavía no disponible en línea
Requerido para quienes se encuentren en proceso de construir o escriturar. Tiene requisitos adicionales según dónde esté el plano.
Se paga: ₡20.000 en canon.
Página en el sitio actual (respaldo)Visado catastro todavía no disponible en línea
Requerido para quienes se encuentren en proceso de construir o escriturar.
Se paga: ₡20.000 de canon.
Página en el sitio actual (respaldo)Zona marítimo terrestre todavía no disponible en línea
Se gestiona a través de la Unidad de Administración de Zona Marítima Terrestre; requerido para quienes deseen obtener su concesión.
Página en el sitio actual (respaldo)Formularios descargables
El sitio actual publica un formulario descargable para 6 de los ocho trámites. Están enlazados en la tarjeta y en la ficha de cada uno, y también aquí juntos, porque quien ya sabe qué trámite hace lo que quiere es descargar el papel y no leer otra vez los requisitos. El formulario que aparece aquí es el que la propia Municipalidad publica para ese trámite: si en ventanilla le piden uno distinto, hay una discrepancia que conviene avisar.
- Formulario de uso de suelo comercial (PDF) — para uso de suelo comercial.
- Formulario de uso de suelo construcción (PDF) — para uso de suelo construcción.
- Formulario de declaración de bienes inmuebles (PDF) — para declaración de bienes inmuebles.
- Formulario de visado municipal (PDF) — para visado municipal.
- Formulario de visado de catastro (PDF) — para visado catastro.
- Formulario de Solicitud de Concesión (PDF) — para zona marítimo terrestre.
Los archivos siguen alojados en el sitio actual. En producción se migran al dominio de la Municipalidad junto con el resto del sitio.
Mapa de Valores de Terrenos por Zona Homogénea
A continuación se pone a disposición el Mapa de Valores de Terrenos por Zona Homogénea en los distritos del Cantón de Talamanca, donde encontrará el monto aproximado, en metros cuadrados, en las distintos distritos del cantón de Talamanca. Es la base para declarar el valor de una propiedad, así que se enlaza desde la declaración de bienes inmuebles y desde la certificación de bienes inmuebles, que son los dos trámites que lo necesitan.
- Zonas Homogeneas Cantonal (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Bratsi (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Sixaola (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Cahuita (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Telire (PDF, 2024)
Consultas: Tatiana Sánchez Pérez, tsanchez@municipalidadtalamanca.go.cr, teléfono 2751-0255.
Configurados en la plataforma, sin página en el sitio actual
Estos trámites ya están configurados en la plataforma de trámites en línea, pero no están entre los ocho de arriba: el sitio actual no publica una página de requisitos para ellos. Se muestran aparte, y no como si la Municipalidad ya los publicara, porque no lo hace. Antes de darlos por oficiales hay que confirmar sus requisitos, su costo y su plazo contra el reglamento vigente.
Patente comercial sin página en el sitio actual
Licencia municipal para ejercer una actividad lucrativa en el cantón (Ley 9047 y reglamento municipal de patentes). Incluye inspección del local y resolución de la Alcaldía.
Requisitos, pasos y plazos configuradosCertificación de bienes inmuebles sin página en el sitio actual
Certificación del valor registrado y del estado de las obligaciones del impuesto sobre bienes inmuebles de una finca. Trámite de un solo paso, emitido por la plataforma de servicios.
Requisitos, pasos y plazos configuradosCatálogo de trámites en datos abiertos
Los requisitos, plazos y montos de las páginas de la plataforma no se escriben a mano: se generan desde el mismo archivo de configuración que gobierna cada trámite en la plataforma en línea, así que la página pública y el trámite en línea no pueden contradecirse. Ese catálogo se publica además en formato abierto y reutilizable, producido por el mismo generador y sin transcripción manual. Es publicación oficiosa del inciso d) del artículo 16 de la Ley 10554 (servicios, trámites y requisitos).
- Catálogo de trámites en CSV — para hoja de cálculo.
- Catálogo de trámites en JSON — con requisitos, campos y pasos completos.
Cubre los 3 trámites configurados hoy en la plataforma, no los ocho del sitio actual. Versión de los datos: 59a6a275d80d.
Presentar en línea
Existe una demostración de la plataforma de trámites en línea para Talamanca: el expediente se sigue desde el celular, con acuse de recibo, prevenciones y el plazo configurado a la vista. EJEMPLO
Los trámites configurados hoy en esa plataforma son certificado de uso de suelo, patente comercial y certificación de bienes inmuebles. Cada uno tiene su página con los requisitos, los pasos y los plazos de esa configuración. Esos plazos son valores de la demostración, pendientes de fijarse contra el reglamento de cada trámite: no son plazos a los que la Municipalidad se haya obligado.
No es un servicio en producción y no sustituye a la ventanilla. El acceso es privado: el enlace pide usuario y contraseña antes de mostrar nada, y dentro se entra con usuarios de prueba. Una persona que llegue desde aquí no puede presentar un trámite real.
Abrir la demostración — acceso restringido y disponible solo bajo demanda: se publica desde un equipo local, así que responde únicamente mientras está encendida. Coordine con quien le compartió este prototipo antes de abrirla.
Solicitud de estado de cuenta
Consulte lo que debe por bienes inmuebles, patentes y servicios. En el prototipo el formulario valida y responde, pero no consulta el sistema municipal.
Los requisitos, los montos y los contactos de esta página están transcritos del sitio actual de la Municipalidad, capturado el 6 y 7 de setiembre de 2026. Cada ficha cita el archivo del que salió y enlaza la página de origen.