Certificación de bienes inmuebles
Certificación del valor registrado y del estado de las obligaciones del impuesto sobre bienes inmuebles de una finca. Trámite de un solo paso, emitido por la plataforma de servicios.
De dónde salen estos datos. Los requisitos, los plazos y los montos de esta página se generan desde el mismo archivo de configuración que gobierna este trámite en la plataforma de trámites en línea (configs/tramites/certificacion-bienes-inmuebles.yaml). Nadie los transcribe a mano, así que la página pública y el trámite en línea no pueden contradecirse: cuando la Municipalidad cambia un requisito, cambian los dos a la vez.
Ese archivo es la configuración de una demostración. Los plazos y el número de prevenciones que aparecen abajo son valores puestos ahí para que la demostración funcione, no plazos verificados contra el reglamento del trámite. EJEMPLO
En resumen
- Plazo de respuesta configurado
- 3 días Es el valor que trae la configuración de la demostración. Está pendiente de fijarlo contra el reglamento de este trámite, y hasta entonces no debe leerse como el plazo al que la Municipalidad queda obligada.
- Prevenciones configuradas
- Máximo 1. Es otro valor de la configuración de la demostración, pendiente de confirmar contra el reglamento de este trámite.
- Costo
- La configuración de este trámite no fija ningún monto. Eso no significa que sea gratuito: significa que el costo todavía no está en el config y hay que confirmarlo con la Municipalidad.
- Pasos
- 1, detallados más abajo.
Iniciar en línea
Esto es una demostración, no un servicio en producción. Una persona que llegue desde aquí no puede presentar un trámite real. El enlace pide usuario y contraseña del servidor antes de mostrar nada, y detrás hay un segundo inicio de sesión con usuarios de prueba. Además se sirve desde un equipo local, así que solo responde bajo demanda: si el equipo está apagado, el enlace no carga. Coordine con quien le compartió este prototipo antes de abrirlo.
El sitio actual de la Municipalidad no publica una página para este trámite, así que aquí no se dice dónde presentarlo: habría que inventarlo. Antes de ir a Bribrí, confirme al 2751-0255 o a tramites@municipalidadtalamanca.go.cr.
Requisitos
1 obligatorios y 0 opcionales.
- Copia de cédula de identidad — obligatorio.
Mapa de Valores de Terrenos por Zona Homogénea
A continuación se pone a disposición el Mapa de Valores de Terrenos por Zona Homogénea en los distritos del Cantón de Talamanca, donde encontrará el monto aproximado, en metros cuadrados, en las distintos distritos del cantón de Talamanca. Es la base sobre la que se valora una finca, así que hace falta tanto para declarar el valor como para certificarlo. El sitio actual lo publica en una página aparte que no está enlazada desde ningún trámite; aquí sí lo está.
- Zonas Homogeneas Cantonal (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Bratsi (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Sixaola (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Cahuita (PDF, 2024)
- Zonas Homogeneas Telire (PDF, 2024)
Consultas sobre el mapa de valores: Tatiana Sánchez Pérez, tsanchez@municipalidadtalamanca.go.cr, teléfono 2751-0255.
Página de origen: Mapa de Valores de Terrenos por Zona Homogénea (sitio actual). También está enlazado desde declaración de bienes inmuebles.
Datos que se le piden
| Dato | Tipo | ¿Obligatorio? | Detalle |
|---|---|---|---|
| Número de finca (Folio Real) | Texto | Sí | — |
| Propósito de la certificación | Lista de opciones | Sí | Opciones: Trámite bancario, Trámite notarial, Uso personal, Otro. |
Qué pasa con su solicitud
Quién atiende cada paso y en cuánto tiempo, según la configuración de la demostración. Los roles son los del config; corresponden a dependencias municipales, no a personas.
- Emisión de la certificación — lo atiende: Plataforma de servicios (ventanilla) — plazo configurado: 3 días
Plataforma de servicios verifica la finca y emite la certificación firmada.
Al terminar este paso se emite un documento firmado.
Este trámite no está en el sitio actual
Certificación de bienes inmuebles está configurado en la plataforma de trámites, pero no aparece entre los ocho trámites que publica hoy municipalidadtalamanca.go.cr (revisado el 6 y 7 de setiembre de 2026). Antes de publicar esta página como oficial, la Municipalidad debe confirmar los requisitos, el costo y el plazo contra su reglamento vigente.
Descargar el catálogo de trámites
El catálogo de los trámites configurados en la plataforma se publica en formato abierto y reutilizable. Lo produce el mismo generador que alimenta las páginas de esos trámites, a partir de la configuración de la plataforma: no hay una copia transcrita a mano que se pueda quedar vieja. Es publicación oficiosa del inciso d) del artículo 16 de la Ley 10554 (servicios, trámites y requisitos).
- Catálogo de trámites en CSV — para hoja de cálculo.
- Catálogo de trámites en JSON — con requisitos, campos y pasos completos.
Cubre los 3 trámites configurados en la plataforma, no los ocho del sitio actual. Versión de los datos: 59a6a275d80d. Licencia: Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-SA 4.0) (ver licencia), la misma que la Municipalidad ya declara en su sección de datos abiertos.